Estimation théorique
Rue du Coulmy,54730 Gorcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coulmy,54730-Gorcy indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorcy (54234), comprenant 2861 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gorcy (54234), comprenant 2861 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 12 | RUE DU COULMY | 2 | 52 | 0 | 60000€ | 1154€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DU COULMY | 2 | 43 | 0 | 143000€ | 3326€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DU COULMY | 2 | 43 | 0 | 153500€ | 3570€ |
2023-06-26 | 31 | RUE DU COULMY | 2 | 46 | 0 | 96000€ | 2087€ |
2021-06-29 | 10 | GR GDE RUE | 4 | 93 | 185 | 266700€ | 2868€ |
2020-06-26 | 22 | PL JULES ANDRE | 3 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2019-10-19 | 20 | GR GDE RUE | 4 | 93 | 170 | 108000€ | 1161€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-03 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 135 | 76 | 157080€ | 1164€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DEVANT LES PRES | 6 | 162 | 199 | 520400€ | 3212€ |
2020-09-05 | 27 | GR GDE RUE | 6 | 125 | 86 | 237000€ | 1896€ |
2019-12-19 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 80 | 115500€ | 1724€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 99 | 150 | 148000€ | 1495€ |
2019-12-31 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 58 | 215 | 52000€ | 897€ |
2023-06-20 | 31 | PL JULES ANDRE | 4 | 152 | 460 | 381000€ | 2507€ |
2021-02-19 | 14 | PL JULES ANDRE | 5 | 121 | 108 | 122000€ | 1008€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DEVANT LES PRES | 5 | 100 | 300 | 306700€ | 3067€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 660 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-09 | 10 | IMP DE L ANCIEN LAVOIR | 2 | 46 | 0 | 131500€ | 2859€ |
2022-09-15 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 112 | 500 | 347500€ | 3103€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 123 | 715 | 132500€ | 1077€ |
2021-06-19 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 0 | 157500€ | 2188€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 0 | 125000€ | 2193€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU CHATEAU | 5 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-09-11 | 72 | RUE HAUTE | 3 | 57 | 0 | 126000€ | 2211€ |
2020-10-22 | 58 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 478 | 145950€ | 2433€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 0 | 106000€ | 1860€ |
2023-06-27 | 16 | PL ROLAND LABBE | 5 | 140 | 610 | 75000€ | 536€ |
2020-01-24 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 305 | 199600€ | 2218€ |
2021-08-03 | 90 | RUE HAUTE | 4 | 112 | 300 | 379000€ | 3384€ |
2020-08-17 | 21 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 0 | 150200€ | 1878€ |
2021-06-26 | 27 | RUE HAUTE | 4 | 69 | 0 | 93000€ | 1348€ |
2019-09-11 | 26 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 0 | 139000€ | 1635€ |
2022-09-10 | 34 | RUE HAUTE | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-16 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2020-09-14 | 109 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 0 | 43000€ | 662€ |
2019-12-05 | 113 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2022-06-25 | 135 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 58 | 0 | 116000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 145 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 0 | 108000€ | 1479€ |
2020-07-30 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-10 | 153 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2021-11-23 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2021-04-07 | 83 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 0 | 155000€ | 1615€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU STADE | 7 | 155 | 1031 | 436000€ | 2813€ |
2021-01-12 | 52 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 97 | 285 | 148200€ | 1528€ |
2019-07-18 | 62 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 300 | 179000€ | 1492€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 176 | 1640 | 439410€ | 2497€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU SQUARE | 5 | 75 | 495 | 245000€ | 3267€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 430 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER | 5 | 135 | 431 | 379700€ | 2813€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER | 5 | 109 | 207 | 245886€ | 2256€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 410 | 209000€ | 3074€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER | 5 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-14 | 11 | RUE LE BREUIL | 6 | 124 | 671 | 305000€ | 2460€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DU SQUARE | 5 | 72 | 380 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 72 | 370 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-17 | 6 | RUE LE BREUIL | 4 | 75 | 520 | 197000€ | 2627€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 415 | 246000€ | 3417€ |
2020-11-14 | 13 | RUE LE BREUIL | 4 | 73 | 676 | 157234€ | 2154€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU MOULIN | 7 | 224 | 897 | 420000€ | 1875€ |
2021-07-24 | 22 | RUE LE BREUIL | 4 | 64 | 530 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-05 | 15 | RUE LE BREUIL | 5 | 106 | 738 | 243000€ | 2292€ |
2022-04-15 | 20 | RUE LE BREUIL | 5 | 82 | 520 | 278000€ | 3390€ |
2021-06-12 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 445 | 194000€ | 2853€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 689 | 149000€ | 1674€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 68 | 400 | 255100€ | 3751€ |
2019-05-03 | 23 | RUE DU SQUARE | 4 | 77 | 560 | 165000€ | 2143€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 1212 | 268800€ | 2444€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 88 | 624 | 232000€ | 2636€ |
2020-07-28 | 19 | TROPEAGE | 5 | 88 | 357 | 205000€ | 2330€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DES ROSIERS | 5 | 81 | 400 | 219850€ | 2714€ |
2020-02-14 | 15 | TROPEAGE | 6 | 103 | 420 | 170500€ | 1655€ |
2022-08-02 | 49 | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER | 5 | 140 | 500 | 486400€ | 3474€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 81 | 410 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-07 | 14 | QUARTIER SAINT DENIS | 5 | 82 | 550 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-09 | 4 | QUARTIER SAINT DENIS | 4 | 64 | 544 | 181000€ | 2828€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 471 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DU RADIMONT | 5 | 89 | 385 | 212000€ | 2382€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DU BOURGEAU | 5 | 180 | 366 | 415000€ | 2306€ |
2019-10-31 | 3 | QUARTIER SAINT DENIS | 6 | 125 | 550 | 161500€ | 1292€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 196 | 55000€ | 1058€ |
2020-12-11 | 25 | PL SAINT MARTIN | 5 | 76 | 347 | 140000€ | 1842€ |
2022-08-12 | 15 | PL SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 50000€ | 1042€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 440 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-25 | 2 | RUE DU BOURGEAU | 4 | 71 | 550 | 210000€ | 2958€ |
2022-11-10 | 21 | PL SAINT MARTIN | 3 | 70 | 60 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-22 | 2 | RUE PRE LA SAULE | 4 | 107 | 233 | 339200€ | 3170€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 518 | 345650€ | 3798€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER | 4 | 82 | 630 | 145000€ | 1768€ |
2019-06-25 | 1 | QUARTIER SAINT DENIS | 5 | 82 | 918 | 210000€ | 2561€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DU RADIMONT | 4 | 100 | 523 | 207300€ | 2073€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 91 | 541 | 239900€ | 2636€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU RADIMONT | 3 | 90 | 546 | 391000€ | 4344€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 63 | 222000€ | 2467€ |
2022-08-02 | 49 | RUE GROSSES TERRES | 3 | 58 | 190 | 212200€ | 3659€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 119 | 440 | 395750€ | 3326€ |
2021-12-28 | 47 | RUE GROSSES TERRES | 3 | 58 | 188 | 191900€ | 3309€ |
2019-04-30 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 98 | 440 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DU PONT | 8 | 147 | 485 | 281910€ | 1918€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 752 | 258000€ | 2835€ |
2021-06-29 | 29 | LOT DU PLAISSARD | 3 | 84 | 500 | 268000€ | 3190€ |
2022-08-06 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 652 | 319260€ | 3508€ |
2020-12-19 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 111 | 440 | 275000€ | 2477€ |
2019-08-17 | 16 | RUE MOYEN VILLE | 6 | 146 | 708 | 376000€ | 2575€ |
2019-09-21 | 53 | RUE GROSSES TERRES | 4 | 116 | 101 | 273000€ | 2353€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 610 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 96 | 1095 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 105 | 351 | 317000€ | 3019€ |
2022-03-02 | 65 | RUE MOYEN VILLE | 7 | 160 | 509 | 494710€ | 3092€ |
2022-09-29 | 56 | RUE GROSSES TERRES | 4 | 108 | 139 | 290000€ | 2685€ |
2019-09-24 | 71 | RUE MOYEN VILLE | 4 | 114 | 308 | 297000€ | 2605€ |
2023-05-30 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-03 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 0 | 286300€ | 2727€ |
2020-07-16 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 99 | 0 | 259000€ | 2616€ |
2023-06-15 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 99 | 0 | 314000€ | 3172€ |
2022-05-13 | 49 | RUE DES SAULES | 3 | 120 | 0 | 253700€ | 2114€ |
2021-11-17 | 51 | RUE DES SAULES | 3 | 113 | 0 | 276100€ | 2443€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 89 | 394 | 292000€ | 3281€ |
2019-12-13 | 55 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 117 | 567 | 299400€ | 2559€ |
2021-12-23 | 20 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 119 | 469 | 350500€ | 2945€ |
2022-01-08 | 31 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 97 | 315 | 302100€ | 3114€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 68 | 880 | 154253€ | 2268€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 638 | 289500€ | 2413€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 638 | 337584€ | 2813€ |
2019-10-17 | 54 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 103 | 328 | 253000€ | 2456€ |
2022-04-07 | 52 | RUE MOYEN VILLE | 4 | 129 | 609 | 143422€ | 1112€ |
2021-06-23 | 34 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 107 | 369 | 105000€ | 981€ |
2021-08-21 | 50 | RUE MOYEN VILLE | 4 | 121 | 545 | 343400€ | 2838€ |
2020-10-27 | 45 | RUE MOYEN VILLE | 4 | 120 | 438 | 346000€ | 2883€ |
2023-01-19 | 45 | RUE MOYEN VILLE | 4 | 120 | 438 | 424990€ | 3542€ |
2022-06-09 | 37 | RUE MOYEN VILLE | 5 | 116 | 453 | 393700€ | 3394€ |
2022-06-25 | 6 | RUE NEUF VILLE | 4 | 93 | 470 | 469250€ | 5046€ |
2021-08-20 | 1 | RUE NEUF VILLE | 6 | 191 | 500 | 270000€ | 1414€ |
2019-07-04 | 30 | RUE NEUF VILLE | 6 | 308 | 500 | 369000€ | 1198€ |
2021-12-07 | 39 | RUE NEUF VILLE | 4 | 105 | 391 | 239575€ | 2282€ |
2020-05-29 | 37 | RUE NEUF VILLE | 5 | 113 | 500 | 317000€ | 2805€ |
2020-12-31 | 5 | RUE HAUTE | 6 | 143 | 237 | 201000€ | 1406€ |
2021-08-10 | 9 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 246 | 411000€ | 2569€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 511 | 50000€ | 833€ |
2021-03-10 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 411 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-27 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 130 | 90 | 55000€ | 423€ |
2021-08-26 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 56 | 522 | 230000€ | 4107€ |
2020-02-08 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 66 | 52000€ | 650€ |
2022-07-23 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 66 | 100980€ | 1262€ |
2019-05-29 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 74 | 167 | 132000€ | 1784€ |
2020-12-31 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 57 | 146 | 24000€ | 421€ |
2019-11-21 | 22 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 373 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-19 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 111 | 4620 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-21 | 55 | RUE D ALSACE | 4 | 119 | 255 | 398000€ | 3345€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 68 | 77 | 40000€ | 588€ |